Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 20 m²

Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše realitní kancelář Century 21 3D Reality Vám zprostředkuje pronájem bytu v osobním vlastnictví s dispozicí 1+kk o velikosti 19,90m2 v cihlovém domě, který je po kompletní revitalizaci, na ulici Teplická v Hranicích. Jednotka bytu se nachází v 2.NP, prošla celkovou rekonstrukcí vč. nové elektroinstalace a má svůj vlastní elektrický kotel. V celém bytě jsou plovoucí podlahy, v koupelně je dlažba. Rozměry jsou následující: pokoj +kk 12,00m2, chodba 3,80m2, koupelna + WC 4,10m2. Půdorys bytu vč. rozměrů naleznete v detailu fotografií. Nájem činí 7.000,- Kč + zálohy na energie ve výši 3.000,- Kč (při počtu 1 osoby). Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 10.000,- Kč a 10.000,- Kč + DPH jako provize RK. Byt je volný od 1.10.2026. Doporučujeme shlédnout virtuální prohlídku a v případě zájmu se s Vámi rádi uvidíme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
7 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
2
Na trhu od
28.08.2026 (dnes)
Prodávající
century-21-3d-reality

Vybavení a sítě

energetika: 87.0 kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 389 m MHD 153 m školka 301 m lékař 350 m pošta 1003 m restaurace 200 m škola 302 m obchod 1560 m vlak 400 m

Odhad reálné ceny

7 552 Kč
rozpětí 6 584 – 8 678 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 099 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 20 km) 7 136 · váha 52 %
Model z dat 8 056 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 7 141 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 7 136 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 056 Kč (rozpětí 6 828 Kč – 9 466 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 7 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
147 m (Hranice, Teplická)
Nádraží
394 m (Hranice na Moravě město)
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno