Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 52 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+1, o celkové výměře 51m2 v ulici K.H.Máchy v Jirkově. Bytová jednotka se nachází ve 2. NP cihlového domu v Ervěnicích, které jsou umístěny nedaleko centra města. V kuchyni nová kuchyňská linka se sporákem. Na podlahách plovoucí podlahy. Dvě místnosti – jedna průchozí menší do kuchyně, druhá samostatná. Koupelna s vanou, toaleta je zvlášť. Bytový dům prošel částečnou rekonstrukcí, plastová okna, vstupní vchodové dveře, kamerový systém. Lokalita Ervěnic blízko centra Jirkova prochází výraznou pozitivní proměnou. V bezprostřední blízkosti je Penny market, případně Tesco nebo obchodní zóna Otvice. Propojené MHD s městem Chomutov. V pěší dostupnosti mateřská/základní škola, lezecká stěna Jirkov, autobusové/vlakové nádraží, pošta a dále Smetanovy sady, Olejomlýnský park a nedaleko se také nachází zámek Červený Hrádek s lesy a oborou. Volný dle dohody.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
28.08.2026 (5 dní)
Prodávající
open-door-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 767 m MHD 136 m školka 97 m lékař 713 m pošta 895 m restaurace 413 m škola 344 m obchod 791 m vlak 254 m

Odhad reálné ceny

10 588 Kč
rozpětí 9 556 – 12 200 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 953 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 203 · váha 62 %
Model z dat 10 870 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 18 141 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 10 203 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 870 Kč (rozpětí 9 214 Kč – 12 773 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 18 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
175 m (Jirkov, Nové Ervěnice)
Nádraží
247 m (Jirkov)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno