Pronájem bytu 2+kk 88 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu atypický plně vybavený půdní byt o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 88.15 m2, který se nachází v 5. patře bytového domu v centru města Českých Budějovic, Nerudova ul.
	‌
Dispozice bytové jednotky: zádveří s vestavěnou šatní skříní (8.1 m2), hlavní obytná místnost s plně vybavenou kuchyní (47 m2), ložnice s pracovnou (28,42 m2), koupelna se sprchovým koutem a WC (4.59 m2).
	‌
Byt je plně vybaven, v obývacím pokoji jsou k dispozici funkční krbová kamna s možností přitápění, TV, k dispozici je také pračka, v bytovým domě není výtah a byt nedisponuje sklepem, ve vnitro bloku bytového domu je k dispozici dětské hřiště. V dochozí vzdálenosti je k dispozici plná občanská vybavenost, obchodní centrum IGY a centrum města.
	‌
Cena: 15.000,- Kč měsíční pronájem, 4.300,- Kč měsíční zálohy na energie (el. energie + plyn smlouvy s dodavateli energií uzavírá nájemce přímo, záloha na vodu 800,- Kč se platí pronajímateli, který 1 x ročně provede vyúčtování reálné spotřeby), vratná kauce 30.000,- Kč, poplatek RK 15.000,- Kč.
	‌
Pronajímatel bytu si vyhrazuje právo na výběr nájemce dle vlastních kritérií.
	‌
Pro bližší informace a prohlídku nemovitosti kontaktujte makléře nabídky.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (170 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: bc-iveta-tonzarova-realitni-makler-crm-iso

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Odhad reálné ceny

20 171 Kč

rozpětí 17 809 – 22 527 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 960 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 402 · váha 62 %

Model z dat 15 827 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 29 552 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 22 402 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 827 Kč (rozpětí 13 416 Kč – 18 598 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 29 552 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno