pronájem bytu 2+1 44 m²
Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 44m², Třinec Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví s dispozici 2+1 a výměře 44 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Třnec, na ulici Sosnová, v klidném prostředí sídliště Sosna. Byt je prakticky dispozičně řešen – při vstupu vás přivítá chodba s dostatkem prostoru pro vestavěné skříně, která zajišťuje dostatek úložného místa. Dále zde najdete koupelnu, samostatnou kuchyni s kuchyňskou linkou, prostorný obývací pokoj a ložnici. Nemovitost prošla rekonstrukcí v roce 2018, díky čemuž nabízí příjemné a udržované bydlení bez nutnosti větších investic. V případě zájmu je možné byt po dohodě s majitelem dovybavit lednicí a pračkou. Velkou výhodou je samotná lokalita. Sídliště Sosna je ideální volbou zejména pro rodiny s dětmi – nabízí klidné prostředí, dostatek zeleně a blízkost přírody, což ocení každý, kdo hledá pohodové bydlení mimo ruch velkoměsta. Nájemné činí 11 490 Kč měsíčně. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu jsou stanoveny ve výši 2 131 Kč měsíčně na osobu. Elektřinu a plyn si nájemce převádí na své jméno a hradí samostatně. Kauce činí 1 měsíční nájem, provize RK 1 měsíční nájem. V případě dalších informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 490 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 28.08.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-9156
Odhad reálné ceny
11 736 Kč
rozpětí 10 036 – 12 901 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 227 · váha 62 %
Model z dat
12 482 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 272 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 11 227 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 482 Kč (rozpětí 10 309 Kč – 14 360 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 14 272 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 490 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Třinec, Dolní Líštná, Sosna Domov důchodců)
- Nádraží
- 863 m (Třinec centrum)
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |