Nemovitosti

Prodej garáže 16 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dvě samostatné garáže v garážovém domě v ulici Krčínova v Českých Budějovicích. ‌ Jedná se o garáže č. 242 a č. 246, každá o výměře 16 m². Obě se nacházejí v 1. patře garážového domu. ‌ Garáže je možné zakoupit jednotlivě, nebo obě společně. (cena je uvedena za jednu garáž) ‌ Jsou vhodné pro vlastní parkování i jako investice s možností následného pronájmu. Díky možnosti koupě obou garáží najednou může nabídka oslovit také zájemce, kteří hledají více parkovacího či úložného prostoru v jedné lokalitě. ‌ Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
960 000 Kč (60000 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
28.08.2026 (dnes)
Prodávající
sorent-cb

Vybavení a sítě

umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 16

Vzdálenosti

bankomat 616 m MHD 414 m školka 362 m lékař 517 m pošta 583 m restaurace 208 m škola 394 m obchod 608 m vlak 1749 m

Odhad reálné ceny

852 732 Kč
rozpětí 552 638 – 1.31 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 801 568 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 854 940 · váha 32 %
Model z dat 941 748 · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 548 631 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (32% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 434 Kč/m² → 854 940 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 941 748 Kč (rozpětí 724 304 Kč – 1.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 23%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 1224 nabídek stejného druhu → 548 631 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 960 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
333 m (Vltava střed)
Nádraží
1760 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno