Prodej garáže 16 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž o výměře 16,3 m², která se nachází ve 4. nadzemním podlaží parkovacího domu v ulici Otavská v Českých Budějovicích.
	‌
Garáž je vybavena elektřinou a nabízí pohodlný prostor pro parkování osobního automobilu, případně také možnost uskladnění věcí.
	‌
Parkovací dům se nachází v dobře dostupné lokalitě s pohodlným příjezdem. Garáž je vhodná jak pro vlastní využití, tak jako investice k následnému pronájmu.
	‌
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.15 mil. Kč (71875 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: sorent-cb

Vybavení a sítě

umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 16

Vzdálenosti

bankomat 318 m MHD 156 m školka 234 m lékař 167 m pošta 1020 m restaurace 173 m škola 335 m obchod 276 m vlak 2250 m

Odhad reálné ceny

882 787 Kč

rozpětí 458 130 – 1.10 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 829 820 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 903 231 · váha 58 %

Model z dat 954 783 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 516 187 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 452 Kč/m² → 903 231 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 954 783 Kč (rozpětí 734 329 Kč – 1.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 23%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1224 nabídek stejného druhu → 516 187 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Vltava)
Nádraží: 2261 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno