Pronájem kanceláře 85 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostor pro vaše podnikání: Celé přízemí vily pár minut od nádraží ve Frýdku

Hledáte pro svůj tým či klienty reprezentativní základnu, kde se budete všichni cítit dobře a klienti vás snadno najdou? V těsném sousedství autobusového nádraží máme k pronájmu kompletní přízemní patro samostatně stojící vily. Místo má skvělou energii, je plné světla a nabízí praktické zázemí bez zbytečných kompromisů.

Dispozice a vybavení

Ze vstupní chodby vstoupíte do první z kanceláří. Ta přirozeně funguje jako centrální prostor, ze kterého pohodlně projdete do dvou navazujících místností. Vzniká tak ideální uspořádání např. pro recepci s navazujícími pracovnami. Čtvrtá kancelář je zcela samostatná, což z ní dělá perfektní místo pro zasedací místnost, kancelář vedení nebo prostor pro jednání s klienty v úplném soukromí.

K dispozici máte samozřejmě i vlastní kuchyňku pro kávové pauzy a samostatné WC. Aby se vám pracovalo příjemně v jakémkoliv ročním období, prostory jsou vybaveny klimatizací. O bezpečnost vašeho vybavení i dokumentů se stará nainstalovaný zabezpečovací systém.

Lokalita a parkování

Umístění přímo u autobusového nádraží je obrovskou výhodou. Spojení na MHD i meziměstské linky máte doslova pár kroků od dveří, což ocení zaměstnanci i návštěvy. Pokud dorazíte autem, přímo v okolí budovy je k dispozici dostatek parkovacích míst.

Tento prostor je ideální pro advokátní kancelář, účetní firmu, IT tým nebo konzultační sídlo. Rádi vám vše ukážeme osobně na prohlídce a probereme vaše potřeby. Ozvěte se mi a domluvíme si termín.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: makler-z-hor-petr-rotak-m-r-e

Vybavení a sítě

telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 254 m MHD 242 m školka 81 m lékař 519 m pošta 565 m restaurace 162 m škola 494 m obchod 383 m vlak 232 m

Odhad reálné ceny

15 956 Kč

rozpětí 12 418 – 19 944 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 119 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 998 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 15 973 · váha 90 %

Model z dat 16 178 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 15 067 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 15 973 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 178 Kč (rozpětí 9 942 Kč – 30 206 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 9929 nabídek stejného druhu → 15 067 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 119% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Frýdek-Místek, Frýdek,aut.nádr.)
Nádraží: 228 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno