Pronájem kanceláře 38 m²
Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem kancelářských prostor v budově Office P-9, Praha 9, Hloubětín
Pronájem přímo od majitele – bez provize realitní kanceláři.
Nabízíme k pronájmu moderní kancelářské prostory + malý sklad v atraktivní a rychle se rozvíjející lokalitě Praha 9 – Hloubětín s možností pronájmu parkovacích míst přímo u budovy.
Výhody prostor
kanceláře různých velikostí dle potřeb nájemce,
možnost flexibilního uspořádání dispozic,
vhodné pro sídlo společnosti, administrativu, obchodní i technické firmy,
vysokorychlostní internet a datové rozvody,
možnost umístění sídla společnosti,
nepřetržitý přístup do objektu.
Parkování
K dispozici jsou venkovní parkovací stání přímo v areálu, která zajistí pohodlné parkování pro zaměstnance i návštěvy.
Dynamicky se rozvíjející lokalita
Hloubětín patří mezi nejrychleji se rozvíjející části Prahy. V bezprostředním okolí vzniká nová městská čtvrť Tesla Hloubětín, která postupně přinese tisíce nových obyvatel, obchodní prostory, restaurace, kavárny a širokou občanskou vybavenost. Díky tomu se lokalita stává atraktivním místem nejen pro bydlení, ale také pro podnikání a poskytování služeb.
Výborná dopravní dostupnost
Objekt se nachází v docházkové vzdálenosti od stanice metra Hloubětín (linka B) a tramvajových zastávek. Samozřejmostí je rychlé napojení na Poděbradskou ulici, Pražský okruh i dálnice D10 a D11, což zajišťuje pohodlnou dostupnost z centra Prahy i okolních regionů.
Proč právě tyto prostory?
pronájem přímo od vlastníka – neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři,
reprezentativní kanceláře v perspektivní lokalitě,
možnost pronájmu parkovacích míst přímo u budovy,
flexibilní velikost kanceláří dle vašich potřeb,
možnost umístění sídla společnosti,
výborná dopravní dostupnost autem i MHD,
rozvíjející se obchodní prostředí díky projektu Tesla Hloubětín.
Pro více informací, aktuální nabídku volných kanceláří nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám připravíme nabídku na míru vašim potřebám.
Parametry
- Cena
- 15 126 Kč /měsíc (398 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 28.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- projekt-servis
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Administrativní
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1070 m
MHD
223 m
školka
394 m
lékař
940 m
metro
1063 m
pošta
1753 m
restaurace
224 m
škola
220 m
obchod
727 m
vlak
1516 m
Odhad reálné ceny
14 578 Kč
rozpětí 8 311 – 21 498 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
15 235 · váha 72 %
Model z dat
15 979 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
6 824 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 401 Kč/m² → 15 235 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 979 Kč (rozpětí 9 567 Kč – 27 200 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 10518 nabídek stejného druhu → 6 824 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 126 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 250 m (Nademlejnská)
- Nádraží
- 999 m (Kolbenova)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |