prodej stavebního pozemku 1 083 m²
Domašov u Šternberka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavební parcely - Domašov u Šternberka Prodej stavební parcely v Domašově u Šternberka, 1083 m², oplocený, zatravněný pozemek bez porostů. příjezd, voda, možnost elektrického připojení, Klidná okrajová část obce.
Parametry
- Cena
- 2.33 mil. Kč (2150 Kč/m²)
- Pozemek
- 1083 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 28.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- JISTA - realitní kancelář
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-962
Odhad reálné ceny
3.54 mil. Kč
rozpětí 1.76 mil. – 67.70 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 90 km)
3.98 mil. · váha 38 %
Model z dat
2.87 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
4.22 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 11 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 671 Kč/m² → 3.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4227% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 4.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 159 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.33 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2958 m (Šternberk, Svatoplukova)
- Nádraží
- 3984 m (Šternberk)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |