Nemovitosti

prodej zahrady 1 900 m²

Bělkovice-Lašťany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zahrady v Bělkovicích-Lašťanech. Prodej zahrady v Bělkovicích-Lašťanech, 1 900 m², zatravněná plocha + ovocné stromy, neoploceno, možnost připojení elektřiny. Klidná , okrajová část u lesa, mimo zastavěnou část obce, určeno k rekreaci, popřípadě k zemědělské činnosti, není v územním planu obce k výstavbě RD.

Parametry

Cena
1.67 mil. Kč (879 Kč/m²)
Pozemek
1900 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
28.08.2026 (dnes)
Prodávající
JISTA - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-969

Odhad reálné ceny

6.21 mil. Kč
rozpětí 3.90 mil. – 10.47 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 90 km) 5.89 mil. · váha 38 %
Model z dat 5.99 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 7.41 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 101 Kč/m² → 5.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.99 mil. Kč (rozpětí 3.57 mil. Kč – 10.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 159 nabídek stejného druhu → 7.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.67 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1183 m (Bělkovice-Lašťany, Lašťany, Hostinec)
Nádraží
2640 m (Štarnov)
Pardubice hl. n.
108 min · 1 přestup
Praha hl. n.
156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno