prodej stavebního pozemku 954 m²

Blatná · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 BLATNÁ, ul. Chlumská - stavební pozemek Stavební pozemek, původně využívaný jako zahrada (několik starších ovocných stromů), územním plánem určen ke stavbě rodinného domu. Výměra cca 950 m². Část pozemku zarostlá náletovými dřevinami, dle požadavku kupující strany lze před prodejem pozemek na náklady prodávajícího zrekultivovat. Vybavení: El. energie, kopaná studna, možnost napojení na veřejný vodovod, dřevěná zahradní chatka, zemní sklep. Poloha: Na severozápadní okraji města Blatná, ulice Chlumská. Mírný jihovýchodní sklon. Nově přístup po asfaltové komunikaci. V místě veškerá občanská vybavenost (střední a základní školy, poliklinika, obchody, restaurace, sportoviště,... ). Praha – asi 100 km. Využití: Ke stavbě rodinné domu k trvalému i rekreačnímu bydlení, umístění mobilheimu, jako zahrada, sad, investice…. V případě vážného zájmu další inf. na tel. č. : 604 518 400, 383 423 522, 383 423 357. Další nabídky na: www. realityblatna. cz 

Parametry

Cena: 2.05 mil. Kč (2150 Kč/m²)
Pozemek: 954 m²
Na trhu od: 28.08.2026 (61 dní)
Prodávající: REALITY BLATNÁ - RNDr. Petr Kerndl

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-22011

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.05 mil. Kč

2 150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.78 mil. Kč

1.60 mil. – 2.00 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.77 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.74 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 856 Kč/m² → 1.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.05 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 356 m (Blatná, Vorlíčkova)
Nádraží: 940 m (Blatná)
Plzeň hl. n.: 80 min · 1 přestup
České Budějovice: 101 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 194 min · 1 přestup
Liberec: 230 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 242 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 247 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 280 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	znovu v nabídce
08.10.2026	staženo
28.08.2026	přidáno