Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 61 m²

Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v centru Třince. Jedná se o jednotku 1+1 o celkové užitné ploše 61 m², umístěnou ve 4. patře cihlového domu. Byt se nachází v obchodní zástavbě, což je vynikající příležitost pro všechny, kdo si přejí žít v živém městském prostředí. Byt je ve stavu dobrém a je vhodný pro ty, kdo hledají kombinaci pohodlí a dostupnosti. Nabízí osobní vlastnictví a je k dispozici od 1. září 2026. K tomu přispívá výborná dopravní dostupnost, kterou zajišťuje přítomnost vlaku i MHD. Absence výtahu by mohla odradit některé zájemce, ale ti, kdo preferují cihlové stavby a přitom si přejí zachovat si vlastní fyzickou kondici, jistě ocení výhody takového bydlení. Byt disponuje sklepem, což zvyšuje jeho užitnou hodnotu. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
9 373 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
28.08.2026 (4 dny)
Prodávající
klientske-centrum-cpi-byty

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD okolí: Obchodní sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 144 m MHD 193 m školka 258 m lékař 477 m pošta 124 m restaurace 91 m škola 410 m obchod 150 m vlak 236 m

Odhad reálné ceny

13 243 Kč
rozpětí 10 560 – 15 222 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 448 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 843 · váha 57 %
Model z dat 10 654 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 20 929 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 14 843 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 654 Kč (rozpětí 9 031 Kč – 12 520 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26169 nabídek stejného druhu → 20 929 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 373 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
191 m (Třinec, Lyžbice, Terasa Kosmos)
Nádraží
225 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno