Pronájem bytu 1+kk 45 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem Nusle 1+kk
Představujeme Vám tento byt k pronájmu v atraktivní lokalitě poblíž centra města Prahy. Nabízíme zde moderní a velmi dobře udržovaný byt 1+kk s užitnou plochou cca.45 m², situovaný na 5. patře smíšené budovy. Jedná se o jednopodlažní byt v osobním vlastnictví, který zaujme svou prostorností a kvalitním zpracováním.
Byt je kompletně vybaven moderním dřevěným nábytkem a kvalitními domácími spotřebiči Miele vyšší třídy, které zajišťují pohodlné a komfortní bydlení.
K bytu náleží parkovací místo, které je již zahrnuto v ceně pronájmu. Pečlivý úklid bytu a praní ložního prádla jednou za 14 dní je zahrnuté v ceně, což je další výhoda tohoto pronájmu.
Rezidentům je k dispozici recepce, soukromé fitness centrum, reprezentativní vstupní lobby a další služby přispívající k vyššímu standardu bydlení.
Mezi hlavní přednosti lokality patří výborná dostupnost nákupních možností, stanice metra linky C , autobusová zastávka přímo u domu a široká nabídka služeb v okolí. Oblast nabízí ideální kombinaci městského komfortu, zelených ploch pro odpočinek, sportovního vyžití a rychlého spojení s centrem Prahy.
Tento byt je připraven k nastěhování od srpna 2026. Nájem činí 23 000 Kč za měsíc, s vratnou kaucí ve výši 33 000 Kč a provizí k úhradě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, ráda Vám tento výjimečný byt a rezidenci osobně ukážu.
Parametry
- Cena
- 25 500 Kč /měsíc (567 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 28.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- bcph-alla-davydova-realitni-sluzby
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
562 m
MHD
88 m
školka
153 m
lékař
89 m
metro
566 m
pošta
868 m
restaurace
36 m
škola
232 m
obchod
717 m
vlak
969 m
Odhad reálné ceny
20 063 Kč
rozpětí 17 987 – 23 312 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 27 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 604 · váha 60 %
Model z dat
20 944 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 100 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 436 Kč/m² → 19 604 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 944 Kč (rozpětí 17 325 Kč – 23 999 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 17 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 500 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Na Veselí)
- Nádraží
- 593 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |