Pronájem bytu 3+kk 71 m²
Podbořany · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme dlouhodobý pronájem velkometrážního bytu 3+kk m2 v Podbořanech ( okres Louny, Ústecký kraj ), ul. Dukelská.
Bytová jednotka se nachází v širším centru města, cihlový dům, 1.patro, vytápění elektrické, sporák elektrický, plovoucí podlaha, zděné jádro se sprchovým koutem, vše po kompletní rekonstrukci. Obytná plocha činí 71 m2 + k dispozici je venkovní terasa 60 m2. Parkování u domu. Ve městě se nachází veškerá občanská vybavenost a dobrá dopravní infrastruktura, spojení bus. / vlak.
Holý nájem 12.200,-kč/měs., včetně všech záloh, poplatků a služeb celkem 19.370,-kč. Jednorázová kauce včetně zprostředkování RK 30.000,-kč. Pouze slušní, spořádaní a bezproblémoví občané, dlouhodobě pracující, bez exe, zvířátek, cizí státní příslušníci pouze s trvalým pobytem v ČR. Prohlídky jsou možné kdykoliv v pracovních dnech po předchozí domluvě s realitním makléřem. Volné k nastěhování od 1.9. 2026.
Parametry
- Cena
- 12 200 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 28.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- reality-podborany
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
211 m
MHD
167 m
školka
490 m
lékař
285 m
pošta
211 m
restaurace
183 m
škola
181 m
vlak
843 m
Odhad reálné ceny
15 340 Kč
rozpětí 12 960 – 16 892 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
16 511 · váha 41 %
Model z dat
14 007 · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
25 019 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 16 511 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 007 Kč (rozpětí 11 587 Kč – 16 050 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 25 019 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 200 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 274 m (Podbořany, nám.)
- Nádraží
- 845 m (Podbořany)
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |