Pronájem bytu 2+1 58 m²
Lubenec, Lubenec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme do pronájmu byt o velikosti 2+1 v obci Lubenec ( okres Louny, Ústecký kraj ), ul. Karlovarská.
Byt se nachází v centru obce, v 1.patře cihlového domu. K dispozici jsou prostorné místnosti, kuchyně a dva obývací pokoje, zděná koupelna se sprchovým koutem, wc a komora. Byt je po částečné rekonstrukci ( proběhla výměna plastových oken, nová kuchyňská linka, nový sprchový kout, nový kondenzační kotel, v kuchyni nová plovoucí podlaha ... ). Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel s rozvodem do ústředních radiátorů. Také je možné využívat venkovní posezení v zadní části domu.
V obci se nachází základní občanská vybavenost ( obecní úřad, pošta, obchod Jednota, zdravotní středisko, základní škola, mateřská škola, sportovní hřiště, dopravu zajišťuje bus. a vlakové spojení ).
Holý nájem činí 9.000,-kč + voda 1.000,-kč + zálohy na plyn a elektřinu si hradí a přepisuje nájemce sám. Kauce včetně zprostředkování RK 19.000,-kč. Prohlídky jsou možné kdykoliv v pracovních dnech po předchozí domluvě s realitním makléřem. Volné okamžitě.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (155 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 28.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- reality-podborany
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
MHD
404 m
školka
682 m
lékař
7562 m
pošta
692 m
restaurace
617 m
škola
268 m
vlak
460 m
Odhad reálné ceny
9 620 Kč
rozpětí 8 503 – 10 561 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 10 km)
9 549 · váha 44 %
Model z dat
9 210 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
19 101 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 7 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 9 549 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 210 Kč (rozpětí 7 619 Kč – 10 553 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 19 101 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 404 m (Lubenec, Karlovarská)
- Nádraží
- 461 m (Lubenec zastávka)
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |