prodej bytu 1+1 68 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Atypický mezonet s duší a klimatizací Luxusní podkroví 68 m² s možností převzetí spolehlivého nájem Hledáte výjimečnou nemovitost s osobitým prostředím, nebo bezpečnou investici s okamžitým výnosem? Nabízíme k prodeji mezonetově řešený podkrovní byt 1+1 o velkorysé výměře 68 m², situovaný ve velmi žádané a klidné lokalitě Ústí nad Labem – Klíše, v ulici Pasteurova 1768/10. Byt spojuje atmosféru podkrovního bydlení s vysokým komfortem. Vzdušný atypický prostor dává vyniknout originálnímu architektonickému řešení a díky instalované klimatizaci si v něm udržíte ideální teplotu po celý rok. Hlavní přednosti nemovitosti: Prostor a atmosféra: Celková plocha 68 m² nabízí nadstandardní prostor pro dispozici 1+1 s možností komfortního zónování. Komfort v léta i v zimě: Byt je plně vybaven klimatizační jednotkou. Zázemí v domě: K využívání je k dispozici příjemná společná zahrada ve vnitrobloku, kolárna pro bezpečné uložení kol či kočárků a vlastní sklep. Výborná lokalita: Čtvrť Klíše patří k nejvyhledávanějším částem města – nabízí kompletní občanskou vybavenost, rychlou dostupnost do centra, blízkost univerzitního kampusu i dostatek zeleně a sportovišť. Investiční příležitost: Byt je v současnosti obsazen platícím nájemcem, který má zájem v nájemním vztahu pokračovat. Získáváte tak nemovitost s okamžitým příjmem bez nutnosti hledat nového nájemce. Základní parametry: Dispozice: 1+1 (podkrovní, atypický) Užitná plocha: 68 m² Lokalita: Ústí nad Labem – Klíše, Pasteurova 1768/10 Příslušenství: Sklep, kolárna, společná zahrada, klimatizace Energetická náročnost (PENB): Třída G Cena: 4 300 000 Kč Případné doplňující informace vám rád poskytnu osobně. Domluvte si prohlídku ještě dnes a přijďte se přesvědčit o jedinečném kouzlu tohoto prostoru. 

Parametry

Cena: 4.30 mil. Kč (63235 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 28.08.2026 (9 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 27.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-B18080MPA

Odhad reálné ceny

4.08 mil. Kč

rozpětí 2.96 mil. – 5.00 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.88 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 6.90 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 4.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 6.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno