Nemovitosti

prodej bytu 2+1 71 m²

Mníšek pod Brdy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně - Prodej bytu 2+1/S, OV, 71 m², Mníšek pod Brdy (okres Praha-západ), ul. Skalecká Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+1/S v OV, 61 m², 10 m² sklep, Mníšek pod Brdy (okres Praha-západ), ul. Skalecká. Byt se nachází v 1. NP dvoupatrového, udržovaného cihlového domu s rodinnou atmosférou v klidném a tichém místě v malebném Mníšku pod Brdy. Byt je velmi šikovně situován na východ, jih a západ. V bytě jsou instalovaná plastová okna a z nich je krásný výhled na centrum městečka s kostelem a zámkem. V obývacím pokoji a ložnici jsou položené původní dubové, udržované parkety. V bytě je prostorná komora a velká koupelna, obě s vlastním oknem. Byt je v domě situován tak, že má velmi nízké náklady na vytápění. K bytu přísluší podíl 1/9 půdního prostoru a 2 sklepy. Brdský hřeben a okolní husté smíšené Brdské lesy s množstvím cyklostezek nabízí velké sportovní a relaxační využití na čistém vzduchu. Z Mníšku, kde je veškerá občanská vybavenost, je dobré a rychlé spojení do Prahy na Smíchovské nádraží. cca 30 minut. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou. Doporučujeme prohlídku. Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Parametry

Cena
5.72 mil. Kč (80563 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý stav
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
28.08.2026 (dnes)
Prodávající
ARCHER reality Praha, a.s.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-19138

Odhad reálné ceny

7.19 mil. Kč
rozpětí 5.81 mil. – 8.76 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 7.18 mil. · váha 56 %
Model z dat 7.21 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 7.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 153 Kč/m² → 7.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.21 mil. Kč (rozpětí 6.00 mil. Kč – 8.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36440 nabídek stejného druhu → 7.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.72 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (Mníšek pod Brdy, sídliště)
Nádraží
2131 m (Mníšek pod Brdy)
Praha hl. n.
73 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
116 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno