Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 54 m² s pozemkem 548 m²

Hradiště · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chalupy, 84 m², Bezděkov - Hradiště REZERVOVÁNO. Na prodej nabízíme samostatně stojící chalupu v malebné části obce Bezděkov u Kasejovic, kraji rybníků, ideální pro všechny, kteří hledají klid a soukromí. Nemovitost se nachází na okraji obce a nabízí pozemek o rozloze 548 m². Chalupa má smíšenou konstrukci a nabízí 3 místnosti s nízkými stropy s užitnou plochou 54 m². Nemovitost je určena k celkové rekonstrukci, což poskytuje skvělou příležitost přizpůsobit si ji dle vlastních představ. Elektrická přípojka je zavedena, avšak voda a kanalizace zatím chybí, k dispozici je suché WC. Tento objekt je ideální pro rekreační účely nebo jako investice do budoucna. Součástí prodeje je také prostorná stodola. Neváhejte a přijďte se podívat. Více informací vám poskytne makléř.

Parametry

Cena
957 000 Kč (17722 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Pozemek
548 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (7 dní)
Prodávající
M & M reality holding a. s.
Stav stavby
vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 127 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Počet parkovacích míst: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-905186

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč
rozpětí 1.77 mil. – 2.78 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 2.27 mil. · váha 50 %
Model z dat 2.55 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu 2.24 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 123 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 3.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 1.75 mil. Kč (194 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.05 mil. Pozemek 548 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.31 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.24 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 957 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1370 m (Nezdřev)
Nádraží
4307 m (Hradiště u Blatné)
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno