Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 54 m² s pozemkem 665 m²

Bílovice-Lutotín · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rekreační chaty se zahradou - Bělecký mlýn. SLEVNĚNO Prodej rekreační chaty (zděná s dřevěným obkladem) se zahradou u Běleckého mlýna, 10 km od Prostějova, podsklepená rekreační chata s podkrovím, 54 m² zastavěná plocha, v přízemí je kuchyň a denní místnost s krbem a terasou + vstupní terasa, v podkroví 1 velký pokoj (ložnice) s balkónem, sedlová střecha, el. 230/400 V, voda z vlastní studny. Oplocená zahrada 611 m² obdélníkového tvaru s dobrým příjezde ze silnice + zadní příjezd, na pozemku stojí dřevěná kůlna, 2 studny a několik porostů. Nachází se v žádané rekreační oblasti u lesa, nedaleko známé restaurace Bělecký Mlýn + vlaková zastávka.

Parametry

Cena
1.19 mil. Kč (22037 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Pozemek
665 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
28.08.2026 (dnes)
Prodávající
JISTA - realitní kancelář

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 611 m 2 Poloha domu: samostatný Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 54 m 2 Číslo zakázky: IDNES-948

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč
rozpětí 1.95 mil. – 3.03 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.28 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu 2.51 mil. · váha 73 %
Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 3.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 23%.
  2. Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 1.75 mil. Kč (194 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.05 mil. Pozemek 665 m² parcely po 2 395 Kč/m² a 0 m² zahrady po 599 Kč/m² = 1.59 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.51 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7060 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2265 m (Hluchov, pohostinství)
Nádraží
849 m (Zdětín u Prostějova)
Pardubice hl. n.
108 min · 1 přestup
Praha hl. n.
156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno