Prodej garážového stání 12 m²
Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 390 000 Kč (32500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 12 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 28.08.2026 (61 dní)
- Prodávající
- elreality
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 443 311 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 726 Kč/m² → 524 716 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 389 343 Kč (rozpětí 301 484 Kč – 524 233 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2963 nabídek stejného druhu → 410 463 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 05:32
Nabídka prodeje garážového stání v Hranicích na ulici Pod Nemocnicí. V textu nejsou uvedeny žádné zásadní technické informace ani rizika.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Hranice, nemocnice)
- Nádraží
- 957 m (Hranice na Moravě město)
- Ostrava-Svinov
- 54 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |