Pronájem obchodního prostoru 2000 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem celého objektu s prodejní plochou, sklady a kancelářemi pro účely podnikání, 
ul. Budějovická, hlavní třída v Táboře.
Jste rozšiřující se firma, nechcete si nic stavět na zelené louce a řešit stavební martyrium, nabízíme Vám řešení pronájmu. Právě třeba i Vám můžeme nabídnout komplex dvou vzájemně propojených budov v centru Tábora s vlastním dvorem pro parkování cca 8 osobních automobilů, prodejní plochu se sklady a potřebným zázemím, samostatné i vzájemně propojené kanceláře, zasedací místnost apod. 
K dispozici jsou prostory o celkové využitelné ploše cca 2.000 m2, například: 
vlastní prodejní plocha cca 179 m2, jednotlivé nebo vzájemně propojené kanceláře s plochami o velikostech od cca 15m2 až 33m2, zasedací místnost 56m2, ve všech patrech jsou sociální zařízení, úklidové místnosti, klimatizace v místnostech využívaných například pro umístění serverů. 
Objekt je vytápěn dálkově s vlastní domovní předávací stanicí tepla. Rozvod tepla je zajištěn v celém objektu radiátory. V celém prostoru jsou plastová okna. 
Služby: Voda a otop jsou zajišťovány pronajímatelem s měsíčními úhradami nákladů + DPH dané zákonem. Elektrická energie bude hrazena nájemcem na základě vlastní smlouvy s dodavatelem. 
Přední trakt objektu s vjezdovou bránou do dvora a prodejní plochou přímo navazuje na zónu bytových domů, které mají v přízemí nebytové prostory, vedle soukromá škola, nedaleko zdravotní Poliklinika, v blízkosti jsou parkovací podzemní garáže a v docházkové vzdálenosti autobusové a vlakové nádraží. 
PENB: uvádí se třída G – mimořádně nehospodárná, zpracovává se. 
Volné po podpisu smlouvy o nájmu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119596.

Parametry

Cena: 98 000 Kč /měsíc (49 Kč/m²)
Užitná plocha: 2000 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 28.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-soreta-group

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 148 m MHD 228 m školka 306 m lékař 202 m pošta 351 m restaurace 84 m škola 20 m obchod 156 m vlak 406 m

Odhad reálné ceny

185 234 Kč

rozpětí 107 612 – 341 902 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 174 120 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 93 868 · váha 41 %

Model z dat 206 521 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 333 450 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 Kč/m² → 93 868 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 206 521 Kč (rozpětí 126 915 Kč – 385 591 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9904 nabídek stejného druhu → 333 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 98 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 225 m (Tábor, Údolní)
Nádraží: 389 m (Tábor)
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno