Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 100 m², pozemek 1000 m²

Praha, Radotín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dům 3+1 v obyvatelném stavu na pěkném místě u lesa. Pozor, tento dům není na dlouhodobý pronájem! Na místě domu plánuji postavit novostavbu, takže doba nájmu bude po dobu, než se na pozemku začne stavět. Plánovaná doba pronájmu by byla cca od šesti měsíců do 1,5 roku. Je také potřeba počítat s tím, že na pozemek budou vstupovat další osoby z důvodu uskladnění věcí ve vedlejších stavbách. V přízemí domu je obývací pokoj s kuchyní a koupelnou. V patře jsou dva pokoje, kde součástí jednoho pokoje je koupelna a balkon. Vytápění domu je tepelným čerpadlem dále možné topit v krbu. Součástí domu je kuchyňská linka a lednička. Poplatky za vodu a popelnici jsou cca 1.000,-Kč + elektřina která by se převedla na nájemce. Nedaleko od domu autobusová zastávka. Neplatíte provizi, dům přímo od majitele.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Pozemek
1000 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
28.08.2026 (dnes)
Prodávající
stavitelstvi-oubrecht

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1220 m MHD 277 m školka 817 m lékař 1053 m metro 5869 m pošta 1351 m restaurace 871 m škola 1104 m obchod 3228 m vlak 1085 m

Odhad reálné ceny

33 011 Kč
rozpětí 26 899 – 39 771 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 030 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 32 523 · váha 51 %
Model z dat 33 991 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 26 639 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 32 523 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 991 Kč (rozpětí 26 684 Kč – 42 331 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1484 nabídek stejného druhu → 26 639 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
276 m (Solná)
Nádraží
1011 m (Praha-Radotín)
Praha hl. n.
50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno