Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 53 m²

Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt 2+1 o užitné ploše 53 m², situovaný v centru města Třinec. Byt se nachází ve třetím patře cihlové budovy a je v dobrém stavu. Díky svému umístění nabízí pohodlný přístup ke všem důležitým místům v okolí. Tento jednopodlažní byt je ideální pro jednotlivce či menší rodinu, kteří ocení pohodlí bydlení přímo v centru obce. Součástí bytu je také sklep, což poskytuje další úložný prostor pro Vaše potřeby. Byt bude k nastěhování od 1. září 2026. Náklady na bydlení činí 3380 Kč měsíčně, s dalšími standardními poplatky spojenými s pronájmem, jako je vratná kauce ve výši 8679 Kč a provize ve výši 5000 Kč. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
8 679 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
28.08.2026 (dnes)
Prodávající
klientske-centrum-cpi-byty

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 188 m MHD 205 m školka 181 m lékař 414 m pošta 234 m restaurace 53 m škola 279 m obchod 180 m vlak 309 m

Odhad reálné ceny

12 953 Kč
rozpětí 11 599 – 14 850 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 176 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 345 · váha 62 %
Model z dat 12 022 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 18 184 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 13 345 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 022 Kč (rozpětí 10 190 Kč – 14 127 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26169 nabídek stejného druhu → 18 184 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 679 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
206 m (Třinec, Lyžbice, obchodní dům)
Nádraží
249 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno