pronájem bytu 3+kk 65 m²
Ostopovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 3+kk, ulice Úpatní, Brno - Nový Lískovec, balkon, klimatizace, možnost parkování Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k podnájmu prostorný a světlý byt 3+kk o podlahové ploše 65 m² s balkonem o velikosti 7 m², situovaný v klidné části Brna – Nového Lískovce, na ulici Úpatní. Byt se nachází ve 2. patře moderní novostavby z roku 2019 a nabízí příjemné bydlení v blízkosti zeleně, s výbornou dostupností do centra Brna i rychlým napojením na městský okruh a dálnici D1. Velkou předností bytu je kompletní klimatizace, která zajišťuje komfortní teplotu i během horkých letních měsíců. K příjemnému bydlení přispívají také venkovní žaluzie, které umožňují regulovat množství světla a zároveň pomáhají udržovat příjemné klima v interiéru. Dominantou bytu je vzdušný obývací prostor s moderní kuchyňskou linkou na míru, vybavenou vestavnými spotřebiči – sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou, digestoří a lednicí s mrazákem. Z obývací části je přímý vstup na krytý balkon orientovaný na jižní stranu. Obývací pokoj i obě ložnice jsou nabízeny bez nábytku, takže si můžete interiér zařídit přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se zrcadlem, přípojkou na pračku a otopným žebříkem. Toaleta je samostatná. Praktická vstupní chodba nabízí dostatek prostoru pro umístění botníku, věšáku, zrcadla nebo šatní skříně. Bezpečnost zajišťují protipožární bezpečnostní dveře. K bytu je možné pronajmout také venkovní parkovací stání přímo za domem za 1 000 Kč měsíčně. Nový Lískovec nabízí klidné bydlení v dosahu zeleně a zároveň kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází Campus Science Park, restaurace, kavárny, univerzitní kampus a Fakultní nemocnice Brno – Bohunice. Výborná je také dostupnost MHD a rychlé napojení na městský okruh i dálnici D1. Byt není vhodný pro studenty, majitel preferuje pracující pár. Prohlídky jsou možné po domluvě. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 28.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 7 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 114 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2019
Číslo zakázky: IDNES-07595
Odhad reálné ceny
27 587 Kč
rozpětí 24 820 – 30 223 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 932 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 2 km)
28 895 · váha 64 %
Model z dat
25 277 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
25 423 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 28 895 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 277 Kč (rozpětí 21 426 Kč – 29 703 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26169 nabídek stejného druhu → 25 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |