Prodej vinného sklepa 80 m²
Našiměřice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo s duší, kde se moravská vinařská tradice potkává s elegancí francouzského venkova? Nabízíme k prodeji unikátní, nově postavený vinný sklep zabudovaný do svahu v malebné obci Našiměřice (okr. Znojmo). Pokud sníte o vlastním kousku jižní Francie na dosah ruky, tohle místo vás chytí za srdce.
Na první pohled vás upoutá čelní kamenná zeď s dřevěnými tyrkysovými okny inspirované stylem Provence. Kombinace přírodního kamene, poctivé cihly a tyrkysově lazurovaného dřeva, vytváří v kombinaci s okolní zelení jedinečný vizuální zážitek. Interiér je dotažen do posledního detailu – od kovaného zábradlí, cihlových kleneb a dřevěného stropu z masivu až po autentické prvky, jako je masivní dřevěný sud.
Sklep není jen úložištěm vína, ale multifunkčním prostorem stvořeným pro společné chvíle, kterými mohou být například:
Degustační prostory- ideální pro firemní akce, setkání s obchodními partnery nebo rodinné oslavy.
Venkovní terasa - usazená ve svahu a nabízející komfortní posezení. V létě poskytuje příjemný stín, v chladnějších měsících je chráněna před poryvy větru.
Investiční potenciál -díky svému unikátnímu vzhledu a poloze v turisticky vyhledávaném vinařském regionu je sklep skvělou příležitostí pro krátkodobé pronájmy či zážitkovou turistiku.
Našiměřice jsou oázou klidu, která je však na dosah velkých měst. Lokalita je jako stvořená pro vinnou turistiku a aktivní odpočinek. Brno je pouhých 30 minut jízdy, Miroslav s kompletní občanskou vybaveností 5 minut a dále doslova na dosah je spousta oblíbených cyklotras a síť místních stezek pro běžce i rodinné procházky.
Technické parametry v kostce:
Stav: Novostavba v tradičním stylu.
Sítě: Elektřina (230/400V) a vodovod k dispozici.
Využití: Archivace vína, reprezentativní prostory, rekreace, investice.
Tento vinný sklep v sobě spojuje řemeslnou kvalitu, promyšlený design a neopakovatelnou atmosféru. Přijďte si nasát vůni Provence a ochutnat genius loci Našiměřic přímo na místo.
Pro více informací a termín prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.55 mil. Kč (56875 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- aktivity-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5155 m
MHD
71 m
školka
2752 m
lékař
2674 m
pošta
2687 m
restaurace
2667 m
škola
2774 m
vlak
2481 m
Odhad reálné ceny
1.61 mil. Kč
rozpětí 790 578 – 3.12 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 183 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
637 587 · váha 41 %
Model z dat
2.34 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
2.16 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 970 Kč/m² → 637 587 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 163% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 974 353 Kč – 4.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 451 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.55 mil. Kč je o 183% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Našiměřice)
- Nádraží
- 1643 m (Našiměřice)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |