Pronájem skladového prostoru 230 m²
Brno, Maloměřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k nájmu komerční prostory o rozměru 230 m2 umístěné v Areálu Hády. Jedná se o moderní kancelář a skladové prostory v atraktivní městské části Brno Maloměřice.
Najít v Brně reprezentativní pracovní zázemí je jedna věc, najít jej však na místě, kde nemusíte každé ráno bojovat o parkovací místo nebo řešit jestli u vás zákazník zaparkuje je věc druhá. Areál Hády je odpovědí pro všechny firmy, které ke svému podnikání potřebují prostor pro svůj vozový park.
Areál Hády svojí polohou nabízí ideální podmínky pro podnikatelskou činnost. Bezproblémová dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí městského okruhu s přímým napojením na dálnici. Spojení s centrem města je snadné také prostřednictvím autobusů MHD, které mají zastávku přímo před areálem. Samotná budova se nachází v lukrativní oblasti, která poskytuje dostatek klidu a potřebné prostory pro podnikatelskou činnost.
Nabízené kancelářské a skladové prostory se nachází v 1. nadzemní podlaží. Jedná se o komplex samostatných místnosti, z nichž 3 místnosti jsou klimatizované kanceláře o rozměru přibližně 73 m2 a dále jsou součástí nabídky 4 skladové prostory o rozměru přibližně 36 m2 každého z nich. Skladové prostory svoji dispozicí umožňují drobnou rekonstrukcí úpravu na použití jako kanceláře. V těsné blízkosti nabízených prostor se nachází kuchyňka a sociální zázemí.
Areál Hády svým nájemníkům mimo jiné dále nabízí:
přístup 24/7
monitorovaný a zabezpečený objekt s napojením na PCO
kapacitu parkování až 300 míst
recepční službu
úklidové služby prostor v nájmu
výtah
mikromarket
možnost nájmu dalších skladovacích prostor a venkovních ploch
V Areálu Hády nabízíme i další kanceláře a skladovací prostory různých dispozic. Pro více informací nás prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 52 598 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 230 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- A
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 28.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- aktivity-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Administrativní
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1083 m
MHD
46 m
školka
311 m
lékař
1033 m
pošta
1303 m
restaurace
671 m
škola
1077 m
obchod
1990 m
vlak
2289 m
Odhad reálné ceny
46 963 Kč
rozpětí 40 676 – 56 892 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44 145 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 3 km)
46 699 · váha 91 %
Model z dat
53 861 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
41 556 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 46 699 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 861 Kč (rozpětí 33 100 Kč – 100 563 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 9904 nabídek stejného druhu → 41 556 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 52 598 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Červený písek)
- Nádraží
- 2239 m (Brno-Lesná)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |