Pronájem kanceláře 107 m²
Brno, Maloměřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme komerční prostory o rozměru 107,01 m2 umístěné v Areálu Hády. Jedná se o moderní kanceláře v atraktivní městské části Brno Maloměřice.
Najít v Brně reprezentativní pracovní zázemí je jedna věc, najít jej však na místě, kde nemusíte každé ráno bojovat o parkovací místo nebo řešit jestli u vás zákazník zaparkuje je věc druhá. Areál Hády je odpovědí pro všechny firmy, které ke svému podnikání potřebují prostor pro svůj vozový park.
Areál Hády svojí polohou nabízí ideální podmínky pro podnikatelskou činnost. Bezproblémová dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí městského okruhu s přímým napojením na dálnici. Spojení s centrem města je snadné také prostřednictvím autobusů MHD, které mají zastávku přímo před areálem. Samotná budova se nachází v lukrativní oblasti, která poskytuje dostatek klidu a potřebné prostory pro podnikatelskou činnost.
Nabízené kancelářské prostory se nachází ve 4. nadzemní podlaží. Jedná se o 4 samostatné místnosti, z nichž 2 jsou rozměru cca 35,3 m2 a zbývající 2 jsou rozměru cca 18,5 m2. Každá místnost je vybavena klimatizací a dostatkem datových zásuvek. V těsné blízkosti nabízených prostor se nachází kuchyňka a sociální zázemí. Kanceláře orientované směrem na Brno nabízí jedinečné výhledy, které přitahují pozornost a vytváří tak další část prostředí, které inspiruje k produktivní práci.
Areál Hády svým nájemníkům mimo jiné dále nabízí:
přístup 24/7
monitorovaný a zabezpečený objekt s napojením na PCO
kapacitu parkování až 300 míst
recepční službu
úklidové služby prostor v nájmu
výtah
mikromarket
možnost nájmu dalších skladovacích prostor a venkovních ploch
V Areálu Hády nabízíme i další kanceláře a skladovací prostory různých dispozic. Pro více informací nás prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 32 103 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 107 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- A
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 28.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- aktivity-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Administrativní
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1083 m
MHD
46 m
školka
311 m
lékař
1033 m
pošta
1303 m
restaurace
671 m
škola
1077 m
obchod
1990 m
vlak
2289 m
Odhad reálné ceny
26 111 Kč
rozpětí 23 442 – 34 698 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 544 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 3 km)
26 041 · váha 90 %
Model z dat
30 515 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
19 333 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 26 041 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 515 Kč (rozpětí 18 752 Kč – 56 973 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 9904 nabídek stejného druhu → 19 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 103 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Červený písek)
- Nádraží
- 2239 m (Brno-Lesná)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |