Pronájem skladového prostoru 265 m²

Brno, Maloměřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k nájmu skladový prostor o celkové výměře 264,65 m², který se nachází v Areálu Hády. Jedná se o komerční prostor v atraktivní městské části Brno Maloměřice. 

Sklad je vybaven nákladní rampou a zabezpečen prostřednictvím EZS s napojením na PCO. Kromě samotné skladovací části je prostor dále vybaven klimatizovanou kanceláří a sociálním zázemím. Dispozice prostoru umožňuje jeho využití jak pro skladovací prostory, tak i pro další podnikatelské účely, ke kterým nájemníkovi budou stačit drobné stavební úpravy pro vytvoření prostředí na míru svým požadavkům. Jedná se o samostatným vytápěný prostor s vlastním parkováním a přímým napojením na areálovou silniční komunikaci. Výhodou je rovněž blízkost velkého městského okruhu s přímým napojením na dálnici.. 

Areál Hády svým nájemníkům mimo jiné dále nabízí:
přístup 24/7
monitorovaný a zabezpečený objekt s napojením na PCO
kapacitu parkování až 300 míst vhodná pro osobní i nákladní vozidla
recepční službu
úklidové služby prostor v nájmu
výtah
mikromarket
možnost nájmu dalších skladovacích prostor a venkovních ploch

Areál Hády je odpovědí pro všechny firmy, které ke svému podnikání potřebují kvalitní prostředí a dostatečný prostor pro svůj vozový park.

Ke skladovému prostoru je možné najmout další skladové prostory nebo kanceláře. Pro více informací nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 58 300 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha: 265 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: A
Podlaží: 1
Na trhu od: 28.08.2026 (6 dní)
Prodávající: aktivity-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1083 m MHD 46 m školka 311 m lékař 1033 m pošta 1303 m restaurace 671 m škola 1077 m obchod 1990 m vlak 2289 m

Odhad reálné ceny

51 075 Kč

rozpětí 44 727 – 61 642 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 010 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 51 160 · váha 91 %

Model z dat 52 029 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 46 485 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 51 160 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 029 Kč (rozpětí 31 974 Kč – 97 142 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 9904 nabídek stejného druhu → 46 485 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 58 300 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Červený písek)
Nádraží: 2239 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno