Nemovitosti

Pronájem kanceláře 16 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelář o výměře 16,32 m², která se nachází ve 2. patře komerční nemovitosti na adrese Domažlická 200 v Plzni. Kancelář je světlá díky velkým oknům a je vhodná jako samostatné pracovní zázemí pro jednotlivce či menší firmu. Součástí pronájmu jsou prostorné vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Ostatní nábytek zachycený na fotografiích je ve vlastnictví současných nájemníků a nebude součástí pronájmu. Sociální zázemí a kuchyňka se nachází na patře a jsou společné s ostatními nájemníky. Měsíční nájemné je stanoveno na 2800 Kč. Dále jsou účtovány zálohy na služby ve výši 1 280 Kč/měsíc. Kauce je stanovena ve výši tří měsíčních nájmů a provize RK činí 5 000 Kč + DPH. Kancelář se nachází v dobře dostupné komerční lokalitě s rychlým napojením na centrum Plzně i hlavní výjezdové komunikace. K dispozici od 1. 9. 2026

Parametry

Cena
2 800 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
28.08.2026 (1 den)
Prodávající
novis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 666

Vzdálenosti

bankomat 528 m MHD 63 m školka 1391 m lékař 342 m pošta 1789 m restaurace 481 m škola 1466 m obchod 493 m vlak 2029 m

Odhad reálné ceny

4 820 Kč
rozpětí 4 126 – 6 350 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 531 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 8 km) 5 000 · váha 89 %
Model z dat 3 570 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2 748 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 5 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 570 Kč (rozpětí 2 194 Kč – 6 665 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 9904 nabídek stejného druhu → 2 748 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2 800 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
79 m (Nová hospoda)
Nádraží
2032 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Praha hl. n.
94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno