Nemovitosti

Pronájem kanceláře 16 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelář o výměře 16,32 m², která se nachází ve 2. patře komerční nemovitosti na adrese Domažlická 200 v Plzni. Kancelář je světlá díky velkým oknům a je vhodná jako samostatné pracovní zázemí pro jednotlivce či menší firmu. Součástí pronájmu jsou prostorné vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Ostatní nábytek zachycený na fotografiích je ve vlastnictví současných nájemníků a nebude součástí pronájmu. Sociální zázemí a kuchyňka se nachází na patře a jsou společné s ostatními nájemníky. Měsíční nájemné je stanoveno na 2800 Kč. Dále jsou účtovány zálohy na služby ve výši 1 280 Kč/měsíc. Kauce je stanovena ve výši tří měsíčních nájmů a provize RK činí 5 000 Kč + DPH. Kancelář se nachází v dobře dostupné komerční lokalitě s rychlým napojením na centrum Plzně i hlavní výjezdové komunikace. K dispozici od 1. 9. 2026

Parametry

Cena
2 800 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
28.08.2026 (61 dní)
Prodávající
novis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 666

Vzdálenosti

bankomat 528 m MHD 63 m školka 1391 m lékař 342 m pošta 1789 m restaurace 481 m škola 1466 m obchod 493 m vlak 2029 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2 800 Kč
175 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4 272 Kč
4 069 – 4 928 Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 32 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4 410 · váha 87 %
Model z dat 3 819 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2 981 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 4 410 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 819 Kč (rozpětí 2 428 Kč – 6 008 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 2 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2 800 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 10:25

Pronájem světlé kanceláře ve 2. patře komerčního objektu s vymezeným společným sociálním zázemím. K dispozici od září 2026 s tříměsíční kaucí.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
5 000 Kč + DPH
prislusenstvi
vestavěné skříně

Dostupnost

Zastávka
79 m (Nová hospoda)
Nádraží
2032 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Plzeň hl. n.
21 min · 1 přestup
Praha hl. n.
94 min · 1 přestup
České Budějovice
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
146 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
146 min · 1 přestup
Liberec
182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
194 min · 1 přestup
Brno hl. n.
199 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno