Pronájem komerčního pozemku 2800 m²

Brno, Maloměřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k nájmu pozemek o celkové výměře až 2 800 m² s vlastním vjezdovou bránou. Pozemek je součástí Areálu Hády v atraktivní městské části Brno Maloměřice. 
Jedná se o rovinatý pozemek, který součástí oploceného areálu. Plocha je částečně zpevněná silničními panely, zbývající její části jsou zpevněné asfaltovou drtí. Pozemek je osvětlený, střežen kamerovým systémem a je možné na něj snadno zajistit přívod elektrické energie. Z areálu je snadný přístup na městský okruh, který je dále napojený na dálnici. V blízkosti je rovněž vlakové nádraží. Jedná se tedy o plochy ideálně využitelné pro skladovací účely nebo pro parkování stavební techniky a vozidel.  
K nájmu pozemku je možné najmout další vnitřní skladové prostory nebo kanceláře v přilehlé administrativní budově. 

Areál Hády svým nájemníkům mimo jiné dále nabízí:
přístup 24/7,
monitorovaný a zabezpečený objekt s napojením na PCO,
recepční službu,
mikromarket.

Areál Hády je odpovědí pro všechny firmy, které ke svému podnikání potřebují kvalitní prostředí a dostatečný prostor pro svůj vozový park.

Pro více informací nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 112 000 Kč /měsíc (40 Kč/m²)
Pozemek: 2800 m²
Na trhu od: 28.08.2026 (6 dní)
Prodávající: aktivity-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná, Štěrková umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1083 m MHD 46 m školka 311 m lékař 1033 m pošta 1303 m restaurace 671 m škola 1077 m obchod 1990 m vlak 2289 m

Odhad reálné ceny

73 415 Kč

rozpětí 58 602 – 85 349 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 69 010 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 77 517 · váha 83 %

Model z dat 55 292 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 50 484 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 Kč/m² → 77 517 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 55 292 Kč (rozpětí 22 995 Kč – 136 253 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 57%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 184 nabídek stejného druhu → 50 484 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 112 000 Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Červený písek)
Nádraží: 2239 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno