Prodej stavebního pozemku 1228 m²

Našiměřice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 1228 m2 v centrální části obce Našiměřice (okr. Znojmo). Je to ideální příležitost pro ty, kteří chtějí začít stavět okamžitě a bez komplikací své vysněné bydlení.


Parcela leží v zastavěné části obce a hodí se jak pro samostatně stojící rodinný dům k trvalému bydlení či rekreaci viz. vizualizace, pro které je obec Našiměřice ideální, nebo rovněž je možné parcelu využít pro stavbu penzionu nebo apartmánového bydlení pro krátkodobé či dlouhodobé pronájmy, jelikož obec Našiměřice leží v turisticky vyhledávané oblasti. 
Jedná se tedy nejen o příležitost pro rodinné nebo rekreační bydlení, ale také o výbornou volbu jako investici se stabilním výnosem z ubytování.

Malebná obec Našiměřice leží v srdci znojemského vinařského regionu – vinohradů a stezek, kam hosté rádi míří za klidem a dobrým vínem. 
V okolí vede oblíbená cyklotrasa a síť místních stezek, takže je tu ideální zázemí pro cyklisty, běžce i rodiny s dětmi. Do 5 minut dojedete do Miroslavi, obce s kompletní občanskou vybaveností jakými jsou školka, škola, lékař, nákupní střediska, pošta nebo moderní zubní klinika, do Brna se dostanete do 20 minut.
Samotná obec pak nabízí klidné místo k bydlení. 

Všechny sítě na hranici (voda, el. 230/400V) 
Klidná lokalita v centru obce
Cyklotrasy pro relaxaci přímo u domu 

Přijďte se podívat a na místě zjistit, že obec Našiměřice je přesně to místo, kde se bude vaší rodině skvěle žít! 

Pro více informací nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 2.87 mil. Kč (2341 Kč/m²)
Pozemek: 1228 m²
Na trhu od: 28.08.2026 (6 dní)
Prodávající: aktivity-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5155 m MHD 71 m školka 2752 m lékař 2674 m pošta 2687 m restaurace 2667 m škola 2774 m vlak 2481 m

Odhad reálné ceny

2.70 mil. Kč

rozpětí 2.49 mil. – 2.98 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.73 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.28 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.94 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 224 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 3.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17995 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.87 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Našiměřice)
Nádraží: 1643 m (Našiměřice)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno