Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 31 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk, 31 m², Bratislavská, Brno – Pekařenský dvůr Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 1+kk a výměře 31 m², který se nachází v oblíbeném rezidenčním projektu Pekárenský dvůr na ulici Bratislavská v Brně. Byt nabízí praktickou dispozici a příjemný prostor pro pohodlné bydlení i jako investiční nemovitost. Velkou výhodou je balkon orientovaný do klidného vnitrobloku, který poskytuje příjemné soukromí a prostor pro odpočinek. Rezidenční projekt Pekárenský dvůr nabízí moderní městské bydlení s výbornou dostupností do centra Brna. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, obchody, restaurace, kavárny i další kompletní občanská vybavenost. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (160968 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
B
Na trhu od
28.08.2026 (8 dní)
Prodávající
trust-real-estate

Vybavení a sítě

energetika: 63.0

Vzdálenosti

bankomat 197 m MHD 558 m školka 293 m lékař 392 m pošta 1028 m restaurace 278 m škola 207 m obchod 278 m vlak 966 m

Odhad reálné ceny

5.05 mil. Kč
rozpětí 4.31 mil. – 6.01 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.83 mil. · váha 67 %
Model z dat 5.65 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 3.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 857 Kč/m² → 4.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.65 mil. Kč (rozpětí 4.17 mil. Kč – 6.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Tkalcovská)
Nádraží
975 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno