Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 76 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Máme dokončenou hrubou stavbu, pracujeme vnitřních úpravách bytů, na zateplení objektu a vnější fasádě a v nabídce zbývá posledních několik bytů. Pokud hledáte moderní bydlení v centru Jihlavy, teď je ten správný moment projevit zájem. Nabízíme k prodeji byt o dispozičním uspořádání 3+kk o podlahové ploše 75,5 m2, balkonem (5,5 m2) a skladovací kojí (2 m2) v nově vznikajícím projektu PANORAMA HEULOS v Jihlavě. Panorama Heulos je nový rezidenční projekt, který přináší moderní a pohodlné bydlení v centru Jihlavy. Celkem zde vznikne 84 bytů v různých velikostech. Každý byt má svůj balkon, nechybí úložné prostory v podobě skladovací kóje a je možné přikoupit také venkovní nebo kryté parkovací stání, případně stání na motocykl. Byty budou vybaveny moderními standardními materiály a zařizovacími předměty. V koupelnách najdete kvalitní dlažby, obklady a sanitární vybavení, v obytných místnostech podlahové vytápění s termostatem a příjemné vinylové podlahy. Samozřejmostí jsou interiérové dveře ve výběru ze dvou variant ve standardu, plastová okna s trojskly a s přípravou na stínění. Vybrané byty budou připraveny na možnost instalace klimatizace. Součástí projektu je společná střešní zahrada, která nabídne prostor k setkávání sousedů, odpočinku i třeba komunitnímu pěstování. Panorama Heulos tak spojuje moderní architekturu, nadčasový design a praktické řešení s důrazem na pohodlí každodenního života. Dokončení projektu je plánováno na květen roku 2027.

Parametry

Cena
6.25 mil. Kč (82274 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Na trhu od
28.08.2026 (9 dní)
Prodávající
panorama-heulos

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 603 m MHD 223 m školka 112 m lékař 92 m pošta 675 m restaurace 58 m škola 30 m obchod 646 m vlak 474 m

Odhad reálné ceny

5.56 mil. Kč
rozpětí 4.58 mil. – 6.25 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.52 mil. · váha 69 %
Model z dat 5.56 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 7.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 633 Kč/m² → 5.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.56 mil. Kč (rozpětí 4.11 mil. Kč – 6.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 7.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.25 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
224 m (Fritzova)
Nádraží
467 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno