Pronájem kanceláře 38 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Kancelářské prostory ve sníženém přízemí administrativní budovy v Praze 5 - Smíchově, přímo u metra Anděl, ul. Bozděchova. Celková plocha 38 m2 se skládá z jedné velké místnosti 32 m2 a příslušenství, které tvoří toaleta s umyvadlem a předsíňka. Celé prostory jsou pod společným uzamčením s přístupem na magnetickou kartu a jsou klimatizované.
Možné využití pro kancelářský provoz, ale např. i jako sklad, internetový obchod atd.
Administrativní kancelářská budova disponuje recepcí a čtyřmi společnými jednacími místnostmi s možností rezervace, jejichž využívání je již zahrnuto v ceně nájmu. Objekt má 24/7 ostrahu.
Vynikající dopravní dostupnost přímo na dopravním uzlu na Andělu.
K dispozici ihned.
Nájem 11.400 Kč, služby vč. energií cca 220 Kč/m2
Energetickou třídu G uvádíme z formálních důvodů, po obdržení průkazu energetické náročnosti budovy bude uvedena skutečná hodnota.
Parametry
- Cena
- 11 400 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 28.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- rk-avion
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
34 m
MHD
143 m
školka
524 m
lékař
77 m
metro
46 m
pošta
378 m
restaurace
16 m
škola
310 m
obchod
73 m
vlak
1031 m
Odhad reálné ceny
15 753 Kč
rozpětí 9 326 – 35 794 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
18 424 · váha 41 %
Model z dat
17 249 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7 228 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 485 Kč/m² → 18 424 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 225% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 249 Kč (rozpětí 10 328 Kč – 29 362 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10517 nabídek stejného druhu → 7 228 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 400 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Anděl)
- Nádraží
- 17 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |