prodej stavebního pozemku 754 m²

Přestavlky · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Přestavlky u Dnešic p. č. st. 275/2 Stavební pozemek p. č. st. 275/2 o výměře 754 m² - zastavěná plocha a nádvoří, zbořeniště, zapsaný v katastru nemovitostí na LV č. 60000 pro kat. území Přestavlky u Dnešic, obec Přestavlky. Pozemek se nachází v obci Přestavlky v místní části Horní Lažany. Nabízený stavební pozemek je situován v části obce Horní Lažany, vzdálené cca 3 km západně od obce Přestavlky po místní zpevněné komunikaci. Přístup na pozemek je možný z nezpevněné veřejné komunikace na p. č. 4220/1 v kat. území Přestavlky u Dnešic, která není průjezdná. Pozemek je v současné době užíván fyzickou osobou bez smluvní úpravy užívacího vztahu. Pozemek je dlouhodobě neudržovaný, jsou zde umístěny zbytky cihlových staveb. Dále se na pozemku nachází různý stavební materiál a další movité věci, které nejsou ve vlastnictví prodávajícího a nejsou součástí prodeje. Vlastník movitých věcí byl upozorněn, že v případě převodu vlastnického práva bude nutné pozemek vyklidit. Pozemek se dle platného územního plánu obce nachází v zastavěném území obce s možností další výstavby, označení SOv – plochy smíšené obytné venkovské. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 50 000,- Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-24728311/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 12. 10. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61911 

Parametry

Cena: 800 000 Kč (1061 Kč/m²)
Pozemek: 754 m²
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-130680-A61911

Odhad reálné ceny

2.66 mil. Kč

rozpětí 1.74 mil. – 4.28 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 1.67 mil. · váha 39 %

Model z dat 3.35 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 3.11 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 214 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.35 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 5.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 172 nabídek stejného druhu → 3.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 83 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 127 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno