Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 38 m²

Praha, Praha - Strašnice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmeme krásný prostorný (38m2) světlý 1kk s velkým balkonem (8m2) a orientací na jih v novostavbě v zeleni, Praha 10- Strašnice- Vinohradský Palouk, výhled do zeleně, k dispozici ihned. Vybavení nábytkem včetně velké televize, pračka, velká šatní skříň se zrcadly, dřevěná francouzská okna se žaluziemi. Kompletní vybavení kuchyně s keramickou varnou deskou, novou lednicí, digestoří, mikrovlnnou troubou. Zálohy na služby cca 3900,- Kč, kauce jeden měsíční nájem. Byt v 5.patře ( 5. ze 6 pater), dům má výtah. Škola, školka, hřiště, Lidl, Penny, Billa, Albert nadosah, blízko kavárny a restaurace, v zeleni, klidné přijemné místo, blízko rekreační zóna Hagibor a Malešický park, bus 1 min, 1 stanice - metro A Želivského. Přímý majitel.

Parametry

Cena
21 900 Kč /měsíc (576 Kč/m²)
Poplatky
4 400 Kč
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Podlaží
5
Na trhu od
28.08.2026 (dnes)
RÚIAN
25942573

Vybavení a sítě

balkon (m²): 8 bezbariérový výtah zobrazení na portálu: 13

Odhad reálné ceny

22 578 Kč
rozpětí 20 083 – 26 321 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 223 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 789 · váha 61 %
Model z dat 22 628 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 14 858 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 600 Kč/m² → 22 789 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 628 Kč (rozpětí 19 190 Kč – 26 958 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 14 858 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno