Pronájem bytu 1+kk 26 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně vám nabízíme k pronájmu útulné studio v samém centru Brna na ulici Stará. Byt se nachází přímo v klidném vnitrobloku revitalizovaného cihlového domu a dá se tak využívat prostor před bytem k posezení, byt je částečně zařízen a volný je dle domluvy, cena nájmu je 14000,- plus 3000,- záloha na služby a energie, vratná kauce majiteli, provize RK, pro štítek uvádíme G, rádi vám nemovitost ukážeme.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (538 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: brnoservice

Vzdálenosti

bankomat 240 m MHD 292 m školka 18 m lékař 250 m pošta 722 m restaurace 220 m škola 117 m obchod 741 m vlak 1127 m

Odhad reálné ceny

14 204 Kč

rozpětí 12 398 – 15 919 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 352 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 000 · váha 63 %

Model z dat 14 840 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 8 918 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 538 Kč/m² → 14 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 840 Kč (rozpětí 12 585 Kč – 17 680 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 8 918 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno