Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 50 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

25 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem udržovaného bytu 2+1 se zasklenou lodžií a garáží přímo před vchodem do domu v ulici Jaroslava Vrchlického v Mostě. Garáž je součástí pronájmu a nabízí 16 m² plochy se zavedenou elektřinou. Je umístěna přímo před vchodem a umožňuje parkování dvou aut: jednoho uvnitř a druhého venku na příjezdu před vraty. Prostor před garáží lze monitorovat bezpečnostní kamerou se záznamem. Byt se nachází ve 4 NP v čistém a slušném vchodě panelového domu po revitalizaci s výtahem (staví v mezipatrech). Dispozice 2+1 s užitnou plochou 50 m² nabídne: chodbu s vestavěnou skříní, obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii (2,5 m²), ložnici/pokoj, kuchyň, koupelnu s rohovou vanou a samostatné wc. Nábytek v bytě může být ponechán nebo odvezen a byt tak nechat prázdný k vlastnímu zařízení. Měsíční nájemné činí 12 500,- Kč + záloha na služby: 1 osoba 2 500,- Kč (každá další osoba + 600,- Kč). Kauce je ve výši 20 000 Kč a provize RK je ve výši 7 000 Kč. Elektřina, plyn a digitální služby se přepisují na nájemce a hradí si je sám. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost z čehož zastávka MHD je vidět z lodžie, dětské hřiště před okny a z ulice před domem lze vejít na procházku nebo venčení mazlíčků přímo do lesoparku Hrabák.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
28.08.2026 (dnes)
Prodávající
cfig-real-estate

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 834 m MHD 57 m školka 383 m lékař 280 m pošta 1037 m restaurace 590 m škola 228 m obchod 1028 m vlak 2655 m

Odhad reálné ceny

11 114 Kč
rozpětí 9 899 – 12 889 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 448 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 488 · váha 62 %
Model z dat 11 962 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 15 665 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 10 488 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 962 Kč (rozpětí 10 145 Kč – 14 251 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 15 665 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno