Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 59 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 v ulici Zikmunda Wintra. Byt se nachází v přízemí domu a skládá ze dvou samostatných pokojů, kuchyně, koupelny s vanou a WC a chodby s velkou šatní skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s plynovým sporákem, elektrickou troubou a digestoří. V celém bytě jsou plastová okna a podlahy tvoří kombinace lina a parket, které podtrhují jeho praktický charakter. Byt se pronajímá nevybavený. Dispozice nabízí dva neprůchozí pokoje a je vhodná pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. V blízkém okolí se nachází mateřské a základní školy, obchody, restaurace, lékárny a další služby. Výhodou je také dobrá dostupnost MHD a rychlé spojení do centra Plzně. Měsíční nájemné činí 18 500 Kč a to včetně zálohy na vytápění, vodné, stočné, elektřinu a plyn. Majitel požaduje složení vratné peněžité jistoty ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře činí 18 500 Kč. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku bytu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
18 500 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1960
Podlaží
4
Na trhu od
28.08.2026 (dnes)
Prodávající
onelive-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 578

Vzdálenosti

bankomat 475 m MHD 306 m školka 88 m lékař 308 m pošta 959 m restaurace 264 m škola 125 m obchod 940 m vlak 451 m

Odhad reálné ceny

14 748 Kč
rozpětí 12 793 – 17 304 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 863 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 025 · váha 60 %
Model z dat 14 077 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 19 224 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 15 025 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 077 Kč (rozpětí 11 938 Kč – 16 771 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 19 224 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno