Prodej bytu 2+1 59 m²

Hledáte prostorný a příjemný byt s upravenou dispozicí, velkou zasklenou lodžií a bezbariérovým přístupem? Pak by právě tato nabídka v Milovicích – Mladé mohla být tou pravou. Nabízíme k prodeji družstevní byt v ulici Průběžná v Milovicích – Mladé. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného domu s novým výtahem. Užitná plocha bytu činí cca 59,1 m², k bytu dále náleží zasklená lodžie o ploše cca 6,7 m² a sklepní kóje cca 1,5 m². Celková plocha včetně lodžie a sklepa tak činí přibližně 67,3 m². V evidenci družstva je uvedena původní celková plocha 65,44 m², která vychází z původní velikosti lodžie 4,8 m². Lodžie byla následně prodloužena a zasklena na současných cca 6,7 m², čímž vzniká rozdíl mezi evidovanou a současnou celkovou výměrou. Byt je evidován jako 2+1 s lodžií, současná dispozice však byla prakticky upravena. Původní obývací pokoj o velikosti přes 20 m² byl rozdělen na dvě místnosti. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, má zděné jádro, plastová okna, rekonstruovanou elektroinstalaci a plovoucí podlahy. Současná dispozice bytu • obývací pokoj – 12,5 m² • další pokoj / pracovna – 7,3 m² • ložnice – 16,1 m² • samostatná kuchyň – 11 m² • chodba – 7,2 m² • koupelna – 2,4 m² • zasklená lodžie – cca 6,7 m² • sklepní kóje – cca 1,5 m² Menší pokoj o velikosti 7,3 m² je bez vlastního okna a nabízí využití například jako pracovna, pokoj pro hosty, šatna nebo jiný víceúčelový prostor. Byt působí světle, vzdušně a velmi příjemně. Díky upravené dispozici nabízí více využitelného prostoru, velkou zasklenou lodžii orientovanou na východ a možnost přizpůsobit jednotlivé místnosti potřebám nového majitele. Další výhody • prostorná zasklená lodžie s místem pro posezení • bezbariérový přístup do domu i k bytu • nový výtah • kamerový systém • vstup do domu na čip • vlastní plynová kotelna domu pro vytápění a ohřev vody • energetická náročnost budovy PENB C - úsporná • dvě společné kolárny a sušárna • sklepní kóje • bezproblémové parkování Další informace Byt je v družstevním vlastnictví, aktuálně bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Zbývající anuita činí přibližně 415.000,- Kč. Anuitu je možné jednorázově doplatit, nebo pokračovat v jejím měsíčním splácení v rámci plateb družstvu, aktuálně ve výši 4.738,- Kč měsíčně. Dle vyúčtování za rok 2025 činily skutečné náklady na byt přibližně 8.956,- Kč měsíčně včetně splátky anuity 4.738 Kč. Po odečtení splátky anuity tak skutečné náklady vycházely přibližně na 4.200,- Kč měsíčně při užívání bytu jednou osobou. Lokalita Milovice – Mladá jsou vyhledávanou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností, dobrou dopravní dostupností a množstvím zeleně i možností pro sport a volný čas. Milovice navíc nabízejí výborné spojení do Prahy – autem po D10 nebo D11, případně přímým vlakem do centra Prahy (cca 50 minut). Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.