Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 54 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 2+1 po rekonstrukci v K. Varech Zprostředkujeme Vám pronájem bytu 2+1, v osobním vlastnictví, po rekonstrukci, 56 m², nacházející se v 5. patře revitalizovaného a dobře udržovaného panelového domu s výtahem, 10 min. od centra města K. Vary. Byt prošel celkovou rekonstrukcí za použití velmi kvalitních materiálů a vybavovacích předmětů. V bytě jsou nová plastová okna doplněná vnitřními žaluziemi. Jádro je nově vystavěné a osazené novými vybavovacími předměty v čele se sprchovým koutem. V celém bytě jsou vyměněny elektrické rozvody, vypínače, zásuvky a nainstalována regulovatelná moderní svítidla. Podlaha je v chodbě a kuchyni pokryta vinylem a v obytných místnostech laminátovou plovoucí podlahou. V chodbě a kuchyni jsou podhledy s moderními úspornými LED světly. V předsíni je nainstalována od truhláře prostorná vestavěná šatní skříň s botníkem. Kuchyň je vybavena novou na míru sestavenou kuchyňskou linkou s kvalitními spotřebiči BOSCH - indukční varná deska, horkovzdušná trouba a myčka. Veškeré dveře jsou vyměněné, včetně vchodových nyní bezpečnostních dveří. V bytě bude brzy instalován videotelefon s možností otevření vchodových dveří. K bytu náleží sklepní prostor o ploše 2m². Vytápění zajišťuje centrální rozvod tepla a teplé vody. Vyúčtování je předkládáno každý rok. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - obchody, administrativní centrum města, restaurace, škola, školka atd. Měsíční nájemné je 15.000,- Kč, dále se hradí záloha na služby ve výši 3.480,- Kč za měsíc, elektrická energie se přepisuje na nájemníka a je cca ve výši 1.000,- Kč měsíčně. Hradí se předem vratná kauce ve výši 30.000,- Kč a provize RK ve výši 15.000,- Kč. Byt je k dispozici od října 2026.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý stav
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
28.08.2026 (dnes)
Prodávající
SK Group s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-140

Odhad reálné ceny

13 188 Kč
rozpětí 11 000 – 15 347 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 397 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 626 · váha 59 %
Model z dat 13 843 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 16 918 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 12 626 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 843 Kč (rozpětí 11 740 Kč – 16 492 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 16 918 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno