Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 186 m²

Sulice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební parcela v klidné části obce Sulice s výhledem na pole a les Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1.186m² v obci Sulice, ulice Azalková. Parcela se nachází v klidné, okrajové části obce, která si i do budoucna zachovává svůj venkovský charakter a otevřený výhled do krajiny – na pole, lesy a okolní pastviny s koňmi. Právě tento výhled je jednou z největších předností místa a dle platné územně-plánovací regulace není v bezprostředním okolí plánována zástavba, která by jej narušila. Pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají harmonické bydlení v zeleni, ale zároveň chtějí zůstat v rozumné dojezdové vzdálenosti od Prahy. V okolí najdete množství tras pro pěší i cyklistiku, lesy vhodné k procházkám i relaxaci a příjemnou atmosféru menší obce s komunitním charakterem. Obec Sulice nabízí základní občanskou vybavenost – mateřskou školu, restaurace, služby a obchody. Další široké možnosti nákupů a služeb jsou dostupné v blízkých obcích i v Praze, kam se pohodlně dostanete autem i veřejnou dopravou. Lokalita je tak vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro klienty, kteří hledají dlouhodobou investici do kvalitního pozemku v atraktivní lokalitě východně od Prahy. Pokud hledáte místo, kde můžete postavit dům s výhledem do otevřené krajiny, v klidu a bez kompromisů mezi přírodou a dostupností města, tato parcela si zaslouží vaši pozornost. Rádi vám poskytneme další informace a pozemek osobně představíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
14.80 mil. Kč (12479 Kč/m²)
Pozemek
1186 m²
Na trhu od
28.08.2026 (dnes)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-262-NP00576

Odhad reálné ceny

8.76 mil. Kč
rozpětí 5.96 mil. – 10.18 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 69 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 45 km) 9.83 mil. · váha 73 %
Model z dat 6.23 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 4.90 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 288 Kč/m² → 9.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.23 mil. Kč (rozpětí 3.75 mil. Kč – 10.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 172 nabídek stejného druhu → 4.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.80 mil. Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
67 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
112 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno