prodej stavebního pozemku 915 m²
Loděnice · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 915 m² vč. inž. sítí a vydaného stavebního povolení - Loděnice K prodeji nabízíme stavební pozemek s výměrou 915 m², pozemek je mírně svažitý s jihovýchodní orientací. Na hranici pozemku se nachází pilíř na elektřinu a plyn a také vodovodní přípojka. Kanalizace je v komunikaci před pozemkem. Projekt RD je připraven, lze také s vlastní ČOV. Příjezd k pozemku po zpevněné betonové cestě. Ve vzdálenosti 500 m od pozemku se nachází škola, školka, obchod Tesco Express, bistro, pekárna, restaurace. Nájezd na na D5 je pak 800 m. V ceně pozemku je projekt na stavbu RD 6+kk s obytnou plochou 172 m², terasa 33 m², garáž 22 m² a sklep 17m. Na projekt RD bylo vydáno stavební povolení, můžete tak začít ihned stavět. Územní plán: Pozemek je určený k bydlení – ideální pro stavbu rodinného domu s příslušenstvím - garáže, dílny, zahradního domku, apod. Inženýrské sítě: Na hranici pozemku se nachází pilíř na elektřinu a přípojka obecního vodovodu, kanalizace je přímo před pozemkem, projekt RD je připraven s vlastní ČOV. V Loděnici najdete kompletní občanskou vybavenost - škola, mateřská škola, pošta, obchody, lékař, lékárna, restaurace i knihovna, atd. Volný čas můžete trávit na dětských a sportovních hřištích nebo v místních spolcích – pétanque klub, pěvecký sbor, ochotnické divadlo, atleticko-fotbalový klub. Věnovat se můžete také jezdectví či rybaření. Loděnice je strategicky umístěna mezi Berounem a Prahou, v blízkosti Křivoklátských lesů a na hranici CHKO Český kras (Svatý Ján pod Skalou, Karlštějn). Praha - metro Zličín, Pražský okruh 13 km - 10 minut, Beroun 8 km - 7 minut. K dispozici je také časté autobusové a vlakové spojení do Prahy i Berouna. Chystáte se stavět a hledáte místo s výhledy? V Loděnici u Berouna Vám tento sen umíme splnit. Neváhejte mě kontaktovat ještě dnes pro další informace o pozemku nebo přímo domluvení prohlídky. Těším se na Vás.
Parametry
- Cena
- 6.69 mil. Kč (7311 Kč/m²)
- Pozemek
- 915 m²
- Na trhu od
- 28.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jaroš Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-03985
Odhad reálné ceny
8.20 mil. Kč
rozpětí 5.97 mil. – 9.10 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
9.39 mil. · váha 76 %
Model z dat
4.80 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
3.78 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 258 Kč/m² → 9.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.80 mil. Kč (rozpětí 2.89 mil. Kč – 8.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 172 nabídek stejného druhu → 3.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.69 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 483 m (Chrustenice, Na radosti)
- Nádraží
- 954 m (Loděnice)
- Praha hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |