Nemovitosti

prodej pozemku 420 m²

Radonice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku Radonice u Prahy, obec Radonice V Radonicích nabízíme část pozemku o výměře 420 m² z celkové výměry 4 972 m². Jedná se o prodej části pozemku, který navazuje na zastavitelnou plochu obce. Přístup je zajištěn z veřejné komunikace. V katastru nemovitostí je veden jako orná půda. Je možné koupit celou výměru 420 m² nebo též samostatné části. Obec Radonice se nachází v okrese Praha-východ, kraj Středočeský, v těsném sousedství severovýchodního okraje Prahy. Okolí tvoří mírně zvlněná rovina oživená lesními porosty Červená skála a Amerika. Z planiny na Vartě se otvírá k severu a severozápadu vyhlídka na jenštejnskou "Baštu" a za jasné viditelnosti na boleslavské lesy, vrch Bezděz, Mělník, horu Říp a České středohoří. Název katastrálního území je Radonice u Prahy. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.26 mil. Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek
420 m²
Na trhu od
28.08.2026 (dnes)
Prodávající
Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01382

Odhad reálné ceny

941 356 Kč
rozpětí 656 974 – 1.40 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 884 874 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 596 117 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 1.73 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 596 117 Kč (rozpětí 359 113 Kč – 1.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 172 nabídek stejného druhu → 1.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.26 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
163 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno