prodej pole 5 425 m²
Čisovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zemědělského pozemku 5 425 m², elektřina, Čisovice (okres Praha-západ) Nabízíme k prodeji pozemek pro komerční využití 5 425 m², včetně elektřiny, Čisovice (okres Praha-západ). Hledáte prostor, kde může vyrůst skutečné zázemí pro zemědělské podnikání? V obci Čisovice nabízíme k prodeji komerční pozemek o výměře 5 425 m², který otevírá široké možnosti využití v oblasti zemědělské výroby a souvisejících provozů. Pozemek se nachází na dobře dostupném místě s přímým napojením na obecní asfaltovou komunikaci, což zajišťuje bezproblémovou logistiku i pro těžší techniku. Na hranici pozemku je k dispozici elektřina v podobě trafostanice, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu a provoz. HLAVNÍ VYUŽITÍ: chov hospodářských zvířat rostlinná výroba skladování plodin zpracování zemědělských a lesních produktů zemědělské provozy a zázemí sklady hnojiv a chemických přípravků manipulační a provozní plochy veterinární zařízení PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ: Součástí areálu mohou být také: parkovací a odstavné plochy účelové komunikace cyklostezky, pěší a jezdecké stezky zeleň a drobné vodní plochy technická infrastruktura garáže související s provozem PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ: chov kožešinových zvířat hnojiště a silážní jámy čerpací stanice pohonných hmot Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají funkční a dlouhodobě využitelné řešení pro své podnikání v zemědělství. Velkorysá výměra 5 425 m² poskytuje dostatek prostoru pro efektivní provoz, ať už plánujete menší farmu, skladovací areál nebo komplexnější zemědělský projekt. Nabízí prostor pro realizaci konkrétního záměru bez zbytečných omezení a s potenciálem dalšího rozvoje podle vašich potřeb. Pokud máte jasnou vizi, tady ji můžete začít skutečně naplňovat. Prohlídky jsou možné po domluvě kdykoliv. V případě zájmu vám rádi pomůžeme se zajištěním financování - ověření Vaší bonity zajistíme do 48 hodin.
Parametry
- Cena
- 5.79 mil. Kč (1067 Kč/m²)
- Pozemek
- 5425 m²
- Na trhu od
- 28.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- ARCHER reality Praha, a.s.
Vybavení a sítě
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-19613
Odhad reálné ceny
14.27 mil. Kč
rozpětí 9.87 mil. – 21.05 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 59 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
13.97 mil. · váha 41 %
Model z dat
11.03 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
22.40 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 574 Kč/m² → 13.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.03 mil. Kč (rozpětí 6.65 mil. Kč – 18.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 172 nabídek stejného druhu → 22.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 105 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |