Pronájem bytu 4+kk 119 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
CZ | ENG BELOW
Čas si nekoupíte. Ale můžete si vybrat, kde ho strávíte. A přesně o tom je tento luxusní mezonetový apartmán v projektu The Clock Palace Prague na Vinohradech. Bydlení s ikonickými hodinami, panoramatickými výhledy na Prahu a atmosférou, kterou v běžném bytě nezažijete.
Klimatizovaný byt o dispozici 4+kk a celkové ploše 119 m2 je situován ve 4. a 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Nabízí tři ložnice, prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní, dvě koupelny, samostatnou toaletu, komoru i dostatek úložných prostor. Stropy vysoké až 4,5 metru dodávají interiéru vzdušnost a jedinečný charakter. Byt dále disponuje vysokorychlostním internetem (WiFi) a kabelovou televizí O2.
Součástí nájemného je užívání sklepa a parkovacího stání ve vnitrobloku, včetně nabíjecí stanice pro elektromobily.
V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, množství restaurací, kaváren, obchodů i zeleně. Výborná je také dopravní dostupnost. Stanice metra Náměstí Míru a I. P. Pavlova jsou vzdálené jen několik minut chůze.
Měsíční nájemné činí 89 000 Kč, poplatky 11 000 Kč včetně elektřiny a internetu. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši jednoho měsíčního nájmu a kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
K nastěhování od 25.9.2026. Energetický štítek budovy nebyl zatím dodán, proto uvedena třída G.
Pokud hledáte bydlení s charakterem, prostorem a výjimečnou atmosférou v centru Prahy, rád Vám byt představím osobně.
----------------------------------------------
You cant buy time. But you can choose where you spend it. And that is exactly what this luxury duplex apartment at The Clock Palace Prague in Vinohrady is about. A unique living experience with iconic clock tower features, panoramic views over Prague, and an atmosphere you simply wont find in an ordinary apartment.
This air-conditioned 3-bedroom apartment with a total area of 119 sqm is situated on the 4th and 5th floors of a brick building with an elevator. The layout offers three bedrooms, a spacious living room connected to a fully equipped kitchen, two bathrooms, a separate toilet, a storage room, and plenty of built-in storage space. Ceilings reaching up to 4.5 meters create an exceptional sense of openness and character throughout the interior. The apartment also features high-speed WiFi internet and O2 cable television.
The rent includes a cellar unit and a private parking space in the courtyard, including an EV charging station.
The surrounding area offers complete civic amenities, a wide selection of restaurants, cafés, shops, and green parks. Public transport accessibility is excellent, with Náměstí Míru and I. P. Pavlova metro stations just a short walk away.
Monthly rent is CZK 89,000, with service charges of CZK 11,000 including electricity and internet. The prospective tenant acknowledges a commission equal to one month rent and a deposit equal to two months rent.
If you are looking for a home with character, space, and a unique atmosphere in the heart of Prague, I will be happy to present the apartment to you personally.
Parametry
- Cena
- 89 000 Kč /měsíc (748 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 119 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 28.08.2026 (61 dní)
- Prodávající
- petr-pavel-qara-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
okolí: Rekreační
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
Vzdálenosti
bankomat
151 m
MHD
323 m
školka
151 m
lékař
288 m
metro
497 m
pošta
640 m
restaurace
78 m
škola
222 m
obchod
1253 m
vlak
1152 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
89 000 Kč
748 Kč/m²
Odhad reálné ceny
56 781 Kč
50 190 – 65 233 Kč
Nabídka je 57 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -28 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
51 139 · váha 59 %
Model z dat
67 019 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
42 009 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 430 Kč/m² → 51 139 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 67 019 Kč (rozpětí 57 214 Kč – 77 651 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 42 009 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 89 000 Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Náměstí Míru)
- Nádraží
- 66 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |