Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 40 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu světlý byt 1kk o výměře 31 m² s prostornou zasklenou lodžií (9 m²), v 6.patře cihlového bytového domu s výtahem v ulici V Dolině, Praha 10 - Michle. Byt je vybavený kuchyňskou linkou se spotřebiči (trouba, sklokeramická deska, myčka, lednice). Koupelna (4 m²) se sprchovým koutem, připojením na pračku a toaletou. Výhodou bytu jsou nejen skvělé dispozice, ale především lokalita. Byt je umístěn v těsné blízkosti MHD se skvělou dostupností centra města i kompletní sítě obchodů a služeb. Nájemné činí 20.900 Kč + 3.000 Kč poplatky, elektřina 1.000,-Kč, jistota majiteli 45.000 Kč a jednorázová provize RK ve výši nájmu. Pro bližší informace mě kontaktujte.

Parametry

Cena
20 900 Kč /měsíc (522 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2011
Podlaží
15
Na trhu od
28.08.2026 (dnes)
Prodávající
zuzana-lang-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 242 m školka 228 m lékař 1025 m metro 1848 m pošta 1453 m restaurace 563 m škola 842 m obchod 210 m vlak 508 m

Odhad reálné ceny

19 775 Kč
rozpětí 17 642 – 21 898 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 589 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 564 · váha 64 %
Model z dat 18 600 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 14 272 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 514 Kč/m² → 20 564 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 600 Kč (rozpětí 15 774 Kč – 22 159 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 14 272 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 900 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno