Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 25 m², Praha 4 Michle, Michelská.
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 25 m², který se nachází v žádané lokalitě Praha 4 Michle, na adrese Michelská 1005/29.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí.
Byt se nachází v lokalitě s širokou nabídkou obchodů, služeb, restaurací, kaváren, škol, zdravotnických zařízení a možností pro sport a volný čas. V okolí je možné pohodlně vyřídit běžné každodenní potřeby bez nutnosti dojíždění.
Občanská vybavenost v okolí:
V blízkosti se nachází supermarkety a menší obchody s potravinami, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení, pošta a další služby.
V okolí jsou také mateřské a základní školy, sportovní centra, fitness a další možnosti aktivního trávení volného času.
Pro větší nákupy a širokou nabídku obchodů a služeb lze využít také nákupní centra v širším okolí Prahy 4.
Lokalita nabízí rovněž dostatek zeleně a možností pro procházky a odpočinek. V dosahu jsou parky a rekreační plochy vhodné pro sport i relaxaci.
Dopravní dostupnost:
Velkou výhodou bytu je výborná dopravní dostupnost. V okolí se nachází zastávky městské hromadné dopravy s návazností na tramvajové a autobusové linky.
Díky dobrému spojení je možné pohodlně cestovat do centra Prahy i do dalších částí města. Dobrá je také dostupnost metra a hlavních pražských komunikací.
Finanční podmínky:
Nájemné: 16 500 Kč/měsíc
Poplatky: 700 Kč/osoba/měsíc
Elektřina: převod na nájemce
Kauce: 16 500 Kč
Provize realitní kanceláři: 1× měsíční nájemné + 21 % DPH
Byt je k dispozici pro zájemce, kteří hledají bydlení v dobře dostupné části Prahy 4 s kompletní občanskou vybaveností.
Kontakt:
Realitní kancelář: Můj domov REALITY
Realitní makléř: Lidiya Savynets
Komunikační aplikace: Viber, WhatsApp, Telegram
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (660 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 28.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- muj-domov-reality
Vzdálenosti
bankomat
343 m
MHD
92 m
školka
246 m
lékař
240 m
metro
906 m
pošta
987 m
škola
75 m
obchod
801 m
vlak
1072 m
Odhad reálné ceny
15 599 Kč
rozpětí 13 331 – 18 082 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 663 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 909 · váha 60 %
Model z dat
17 056 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 575 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 596 Kč/m² → 14 909 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 056 Kč (rozpětí 14 464 Kč – 20 320 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 8 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |