Nemovitosti

prodej bytu 4+1 146 m²

Unhošť · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

2 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1, 147 m², terasa 22 m², půda 70 m², šatna, zahrada, ul. Křivoklát Hledáte bydlení pro rodinu k vybudování velkorysého a pohodlného domova? Jste tu správně. Nabízíme Vám krásnou nemovitost s terasou, zahradou a úložnou půdou. Rozloha bytu je 147 m², prostor půdy 70 m², k bytu náleží vymezená samostatná zahrada se vzrostlými dřevinami, jezírkem, pergolou, grilem i úložným prostorem. Jedná se o nově vybudovanou jednotku cca před 15 lety, která je tvořena celým jedním patrem rodinného domu s velmi praktickými dispozicemi. Celý prostor je velmi zajímavě členitý a netradiční, v podstatě se jedná o mezonetový typ bytu. Při vstupu do bytu je umístěna nejen chodba, ale i úložná šatna. Obývací pokoj je prostorný, velmi slunný a navazuje na něj kuchyně s kuchyňskou linkou se spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnka, lednice s mrazákem, myčka nádobí). Zde také naleznete technickou místnost se zázemím pro pračku a dostatkem prostoru pro úklidové prostředky a podobně. Dále jsou součástí bytu tři samostatné ložnice, přičemž jedna z nich má k dispozici šatnu. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem a toaletou. Velmi příjemná je krásná terasa s posezením se vstupem do zmiňované zahrady s jezírkem a pergolou s grilem. Topení je řešeno plynovým kotlem a radiátory, ohřev vody bojlerem, kanalizace spádová. Dům prošel celkovou rekonstrukcí včetně zateplení a fasády. Velkou výhodou je nejen skvělý stav bytu, ale především lokalita , protože skýtá nejen klidné bydlení, ale především skvělou dostupnost centra města s kompletní sítí obchodů a služeb i autobusového či vlakového spojení. V tomto městě jsou školy, školky, supermarkety, stavební i obecní úřad, pošta, restaurace, sportovní zázemí, lékařská péče i ostatní služby. Důležité je také zmínit skvělou dostupnost dálnice D6 a Prahy pro případ dojíždění do zaměstnání nebo možnost využití zmiňovaného vlakového spojení. Benefitem této lokality je i blízkost Křivoklátských lesů, cyklotrasy a mnoho možností výletů. Pro bližší informace mě kontaktujte.

Parametry

Cena
11.99 mil. Kč (82123 Kč/m²)
Užitná plocha
146 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý stav
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
Zuzana Lang s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Topné těleso: radiátory Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N00694

Odhad reálné ceny

11.64 mil. Kč
rozpětí 9.48 mil. – 14.11 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.48 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 14.66 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.48 mil. Kč (rozpětí 9.49 mil. Kč – 13.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 36405 nabídek stejného druhu → 14.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 11.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
61 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
109 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno