Nemovitosti

prodej bytu 2+1 62 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1/S, OV, 57m², Praha 6 - Dejvice, ul. Mydlářka Nabízíme k prodeji byt 2+1/S v OV, 57 m², 5,30m² sklep, Praha 6 - Dejvice, ul. Mydlářka. Útulný, zateplený byt 2+1, prosvětlený ze 3 stran s výhledy na střechy domů v atraktivní oblasti Dejvic. Obývací pokoj má příjemnou atmosféru podkrovní atypičnosti. Je vybaven třídílným oknem s výhledem ve směru na Ořechovku a Střešovice. Na obývací pokoj navazuje kuchyň s linkou s vestavěnými spotřebiči po pravé straně a dostatkem místa na jídelní stůl či další nábytek. Výhled je zde přes park v otevřeném dvoře směrem na okraj Hanspaulky. Na obývací pokoj navazuje i ložnice s velkým střešním oknem a za ní prostorná koupelna ve svěžím designu, vybavená rohovou vanou, umyvadlem, toaletou a pračkou. K bytu je k užívání sklepní místnost 5,3m² a společná domovní kolárna a kočárkárna. Byt je v žádané části Dejvic blízko zastávky tramvaje Thákurova. Pěšky pohodlně dojdete za 7 minut na metro Dejvická. Oblast je protkaná parky. Jsou zde sportovní a dětská hřiště, všechny úrovně škol. Na Evropské třídě jsou obchody a restaurace. S bytem koupíte výtečný prostor pro bydlení a je zároveň dobrou investicí, která se zhodnocuje v čase. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou. Doporučujeme prohlídku. Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Parametry

Cena
9.54 mil. Kč (153871 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý stav
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
ARCHER reality Praha, a.s.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: 230-400V Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-19655

Odhad reálné ceny

11.02 mil. Kč
rozpětí 9.62 mil. – 13.35 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.47 mil. · váha 60 %
Model z dat 12.17 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 6.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 902 Kč/m² → 10.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.17 mil. Kč (rozpětí 10.06 mil. Kč – 14.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36405 nabídek stejného druhu → 6.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.54 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno